Bausparvertrag zinsen auszahlen

July 13, 2020

Ein baugebundenes Darlehen stellt die notwendigen Mittel bereit, um den Bau der Immobilie abzuschließen, aber der Kreditnehmer ist dafür verantwortlich, entweder das Darlehen vollständig bei Fälligkeit (in der Regel ein Jahr oder weniger) zu bezahlen oder eine Hypothek zu erhalten, um eine dauerhafte Finanzierung zu sichern, sagte Bossi. Ab Tag 1 zahlen wir Zinsen für den Abschnitt. Nehmen wir an, wir werden etwa 4% Zinsen auf 300.000 US-Dollar für 8 Monate zahlen. Es gibt drei verschiedene Arten von Baukrediten, aus denen Sie wählen können: Wenn Sie bereits ein Haus haben, können Sie den Erlös jedoch verwenden, um den Kredit zu tilken. In diesem Fall könnte ein eigenständiges Baudarlehen die bessere Wahl sein. Dies liegt daran, dass der Kreditgeber keine Mittel außerhalb der angegebenen Baunachteile freigeben kann. Zu Beginn des Projekts werden Sie keine Zinsen auf den Bauteil zahlen, aber am Ende haben Sie das ganze Geld abgezogen. Wenn Sie dies durchschnittlich aus, es ist zu Ihrer Kosten die Hälfte der Baukosten für das gesamte Projekt zu schulden. Was bedeutet das? Um ein solches Darlehen zu erhalten, muss der Kreditgeber in der Regel einen Bauzeitplan, detaillierte Pläne und ein realistisches Budget einsehen.

Viele Baukredite sind zunächst auch zinsverzinsliche Kredite, was auch zu geringeren Anfangsrückzahlungen führen kann. Dies ist jedoch nur vorübergehend. Baudarlehen sind höherverzinsliche, kurzfristige Kredite, die zur Deckung der Kosten für den Bau oder die Sanierung Ihres Hauses verwendet werden. Im Gegensatz zu einem traditionellen Hauskredit, der auf dem beizulegenden Zeitwert des Eigenheims basiert und im Vergleich zu anderen jüngsten Verkäufen durch den Zustand des Hauses bestimmt wird, basieren Baudarlehen auf dem voraussichtlichen Wert des Hauses, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Die Kombination eines Bürgen-Wohnkredits mit einem Baudarlehen ist besonders schwierig zu organisieren. In einigen Fällen können Sie möglicherweise nicht in der Lage sein, die Gesamtkosten des Baus zu bestimmen, bevor Ihr Darlehen genehmigt wird, so dass Sie einen Baukredit für Kosten plus / variable Kosten beantragen können. Die Kreditableihe für einen Baukredit ist im Allgemeinen die gleiche wie bei einer herkömmlichen Hypothek, so Rodriguez, obwohl “es etwas länger dauern kann, zu schließen, weil Sie mehrere Beteiligte haben und Sie subjektiv basierend auf dem zukünftigen Wert schreiben.” Sie können das Eigenkapital in einem bestehenden Eigenheimdarlehen verwenden, um den Betrag zu leihen, den Sie benötigen, um den Bau der neuen Immobilie zu finanzieren, unabhängig davon, ob dieses Eigenkapital aus einer selbstgenutzten Immobilie oder einer Anlage stammt. Nicht alles ist im Bau enthalten. Wenn Sie zusätzliche Arbeit für Dinge wie Schwimmbäder, Schuppen oder Gartenbeete benötigen, dann müssten Sie auch Zitate für diese im Voraus zur Verfügung stellen.

Je qualifizierter der Bauherr und die Architekten, die Ihre Entwürfe erstellen, desto besser, dass auch auf den Kreditgeber schauen. Denken Sie daran, dass nicht jeder Hypothekenfinanzierer ein Bauprodukt anbietet, sagt Ray Rodriguez, regionaler Hypothekenvertriebsmanager der TD Bank für New York. Wenn Sie ein paar Kreditgeber finden, die dies tun, vergleichen Sie ihre Zinssätze und Konditionen. Er empfiehlt auch, sich vorab zu qualifizieren, bevor Sie überhaupt über Blaupausen nachdenken.

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